الخطوط الأمامية لكرة السلة

مقدمةعنتقسيمالأراضي

تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالمهمةفيمجالالتخطيطالعمرانيوالتنميةالعقارية.يتضمنالتقسيمتحويلقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر،ممايسهلعمليةالبيعأوالتطوير.أماالربط(التحوير)فهوعمليةعكسيةتهدفإلىدمجعدةقطعأرضيةفيقطعةواحدة.تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

خطواتتقسيمالأراضي

1. التقديمبطلبللتقسيم:يجبتقديمطلبرسميإلىالبلديةالمختصةأوالجهةالمسؤولةعنالأراضيفيالمنطقة.

   

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

2. إعدادالمستنداتالمطلوبة:

   

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط
3. صكالملكيةالأصلي
4. الخرائطالمساحية
5. الهويةالشخصيةللمالك

6. شهادةعدمالممانعةمنالورثة(إنوجدوا)

   

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

7. الموافقةالمبدئية:بعدمراجعةالطلب،تصدرالجهةالمختصةموافقةمبدئيةعلىالتقسيم.

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

8. إجراءالقياساتوالرفعالمساحي:يقوممهندسمساحمعتمدبإجراءالقياساتالدقيقةوتحديدحدودالقطعالجديدة.

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

9. إعدادالخرائطالنهائية:يتمإعدادخرائطمفصلةتوضحالقطعالجديدةومساحاتهاوحدودها.

   تقسيمالأراضيوربطالخرائطدليلشامللإجراءاتالتقسيموالربط

عمليةالربط(التحوير)

عندالرغبةفيربطعدةقطعأرضية،يجباتباعالخطواتالتالية:

1. التأكدمنأنالقطعالمرادربطهامتجاورةومملوكةلنفسالشخص.
2. تقديمطلبالربطمعالمستنداتالمطلوبة.
3. إجراءالمسحالميدانيلتحديدالحدودالجديدة.
4. الحصولعلىالموافقاتالنهائية.

أهميةالخرائطفيعملياتالتقسيموالربط

تلعبالخرائطدوراًمحورياًفيهذهالعملياتحيث:-توضحالحدودوالمساحاتبدقة-تساعدفيحلالنزاعاتالحدودية-تعتبروثيقةقانونيةمعتمدة-تسهلعمليةالتخطيطالعمراني

النصائحالهامة

1. استعنبشركاتمساحيةمعتمدةوذاتخبرة.
2. تأكدمنمطابقةالخرائطللواقعالميداني.
3. احرصعلىالحصولعلىجميعالموافقاتالرسمية.
4. تأكدمنعدموجودتعارضاتأومشاكلقانونيةعلىالأرض.

الخاتمة

تعتبرعملياتتقسيمالأراضيوربطهامنالإجراءاتالحيويةالتيتحتاجإلىدقةومهنيةعالية.منخلالاتباعالإجراءاتالقانونيةوالاستعانةبالخبراء،يمكنإنجازهذهالعملياتبسلاسةوضمانحقوقجميعالأطرافالمعنية.